樓市應追求成交量 避免拉升房價
??結合數據來分析，如果說降準對樓市帶來利好，會主要體現在成交量還是成交價格上？分區域來看，一二線城市和三四線城市會有什麼不同表現？現在降準的確會給樓市帶代償民間高利貸屏東債務整合諮詢信貸年息來成交量提升的利好，現在無論機構還是其他，都在預測房價上漲，但是事實上成交量的回升，必然會導致開發商提價。提價是不是對市場對經濟更加
利好？我有不同的看法。
??現在1月份54個城市的成交量，平均下調瞭22%，跟去年同期相比還是有增長，但是環比跌幅非常大，北京跌瞭五成，上海跌瞭四成多，廣州跌瞭三成，這種狀況說明目前市場的環境不太支持加量急漲。如果要追求價格的上揚，成交量普遍會回落。但是目前整個經濟、整個樓市，成交量還是最重要的。現在肯定是一二線城市帶來成交量放大的效應，要強過三四線城市，因為現在開發商都退到一、二線城市來發展，它認為這個市場基隆法拍撤回2016公務員貸款率利信貸年息支撐
力要遠遠大於三四線的城市。
??房地產業內期待，面對近期層出不窮的刺激政策，購房者入市的積極性會繼續提高。目前經濟普遍下行壓力很大，現在不斷出臺這個政策，是要刺激經濟，讓它能夠減緩下行的壓力，樓市會不會全面回暖或者是全面觸底回升，是有待觀察的。我們現在經濟這樣的狀況，像樓
市股市這種虛擬的經濟高漲，實體經濟在進一步下行，目前我們需要的應該是追求成交量。但是還是要避免拉升房價，導致成交量萎縮，這會使我們再度陷入這種困
境。現在經濟還是需要成交量的支持，這樣就可以實現樓市軟著陸，經濟可能實現軟著陸，反而要是有價無市，對經濟、對金融整個狀況不是那麼有利。
??現在是不是該買房瞭？作為改善型和剛需的商品房，現在肯定是好的購房入市時機。但是投資性質，目前還是觀望為妙。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/09045971805791420990439.shtml
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