禪城4宗地塊成功 招婿
上周,禪城4宗土地成功"招婿"，位於季華六路的原禪龍山莊地塊則已取消掛牌。 南方日報記者 戴嘉信 攝
南方日報訊(記者/李曉莉通訊員/薛宇昕)從上周三開始，禪城區共有4宗土地陸續拍出，它們分佈於季華六路、高基街、文昌路以及朝安南路 等區域，總面積超過5萬平方米。其中位於季華六路北側、鎮安西路東側的地塊備受關註，該地塊目前已以超過3億元的價格被"綠地"收入囊中，而原禪龍地塊， 目前已取消掛牌。
綠地"摘"季華六路沿線地塊
從上周開始陸續舉行，並持續到1月26日的土地拍賣會，是消化去年"存量"的最後一波土地拍賣。這些地塊均為起始價過億元的"重磅"地塊，直至目前，禪城已經成功拍出4宗地塊，總面積超過5萬平方米。
上周三拍出的季華六路地塊備受關建地種類怎麼貸款比較會過件註，該地塊被世界500強企業綠地地產收入囊中。該地塊位於綠地地產去年奪下的禪城地塊的北側，事實上，在該地塊"入市"伊始，就已經有業內人士猜測，地塊將被綠地拿下。
根據地塊的招拍掛文件，編號為佛禪(掛)2013-007的該地塊位於佛山市禪城區季華六路北側、鎮安西路東側，出讓凈用地面積為9423.82平方米。地 塊規劃用途為商業服務業設施用地，土地使用權出讓年限為商服用地40年。地塊用地使用強度(按規劃凈用地面積計算)：容積率≤6.0；建築密度≤60%； 綠地率≥20%。在項目竣工後一年內，競得者需引入至少一傢世界500強企業的全資子公司。
地塊處於佛山市禪城區季華六路沿線，正好毗鄰綠地去年拿下的"綠地中心"地塊。在地塊拍賣現場，隻有綠地一傢競買人，地塊最終以33920萬元成交。這一事實，證實瞭業內人士的猜測。
該地塊為產業發展項目，競拍文件要求，在北側地塊土地競得者同意的前提下，經區政府批準後，該地塊可與北側地塊統一規劃，指標統籌使用，該地塊與北側地塊的總體綠地率須≥20%。若地塊統籌使用，則沿季華路一線位必須有一棟主體建築建築高度≥180米。
這意味著，綠地拿下的兩宗相鄰地塊將在規劃上統籌規劃，兼顧發展。記者也已向綠地相關負責人證實這一點，僅靠季華六路一線的地塊將以商業辦公功能為主，不設住宅。
兩宗地塊調整拍賣步伐
按照原來的掛牌計劃，有兩宗土地位於季華六路，除瞭綠地地產摘下的一宗季華六路沿線地塊外，另外一宗，為原禪龍山莊地塊。
據悉，位於季華六路北側、文華北路東側的佛禪網(掛)2013-010地塊，地處佛山城市中軸線與季華路商業商務帶兩大重要發展帶的交匯節點位置，具有較強 的商業商務輻射帶動作用。而且，該地塊位於季華路和文華路兩條城市主幹道的交匯處，同時緊鄰規劃地鐵3號線電視塔站，土信貸南投中寮土信貸除瞭季華路改造，文華路也將向南延伸 與東平路相交，今後可直接由文華路駛到佛山新城。
然而不久前，禪城區國土城建和水務局發佈公告稱，規劃凈用地面積為6574.09平方米的該地塊，已經取消瞭網上掛牌出讓。
而另外一宗編號為佛禪網(掛)2013-009的地塊，位於南北大湧東側、輕工路北側，規劃凈用地面積為36943.01平方米，該地塊的掛牌競價截止時間已調整至1月21日上午10時，辦理競買申請手續、交納競買保證金的截止時間順延至1月17日17時前。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-15/08443877385.shtml
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