金門縣資金需求開發商優惠縮水被判雙倍退定
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南方日報訊 (記者/陳捷生 通訊員/馬遠斌 鐘紫薇) 看樓時答應有優惠，交納定金後卻不認賬。方先生憤而起訴某年銷售規模達數百億的房地產開發商，要求雙倍返還定金1萬元，獲得東莞(樓盤)兩級法院的支持。經東莞市第三人民法院強制執行，11月13日，方先生順利拿到2萬元。法官提醒消費者，即便面對大開發商，也要註意時刻收集證據，並盡量將對方的口頭承諾寫入認購書，才能有效維護自身權益。
2012年12月30日，國內某房地產十強企業在東莞市塘廈鎮開盤售樓。售樓小姐在售樓部向方先生提供瞭一份價目表，方先生相中的房屋優惠價顯示為59.9萬元。次日，方先生交納瞭1萬元認購金，對方約定在簽訂認購書時此款項將轉為定金。
2013年1月2日，雙方簽訂認購書，書面約定如果可以在當月12日前簽訂買賣合同，則可享受購房券等4項優惠，但認購書上未書面列明優惠券的數額。"當時，售樓小姐口頭承諾給我5000元優惠券。而且將這4項優惠全用上，房價才能滿足59.9萬元的總價。"方先生說，"但10日那天，房產商要我重新簽一份認購書，將購房券優惠降低為2000元，總價則變為60.2萬元，我沒答應"。
今年1月12日，方先生來到售樓部，要求簽訂商品房買賣合同。但售樓小姐隻答應給2000元的優惠，否則預付定金不予退還。感到受騙上當的方先生隨即投訴，並多次與售樓經理協商未果。
庭審中，開發商確認曾向部分購房者派發優惠券，但方先生並未獲得該項優惠，無論是書面還是口頭。東莞市第三人民法院審理認為，方先生主張的5000元優惠券與價目表購房總價為59.9萬元相一致；此外，如果方先生不享受該項優惠，開發商應將優惠條款劃掉；最後，根據合同法規定，在雙方對格式合同的條款有爭議時，對於爭議內容應作不利於提供格式條款一方即開發商的解釋。
一審判決後，開發商不服並提起上訴。8月9日，東莞中院二審維持原判。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/08433731116.shtml
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