周報上周北京二手房成交1985套 環比增加12.3%當鋪房屋信貸利息
新浪樂居訊（編輯 常曉培）根據北京市住建委統計數據顯示， 9月第三周(09.15-09.21)，北京市二手住宅成交1985套，環比增加12.3%。成交均價為26131元/平米，環比上漲4%。
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根據統計，9月第三周北京市二手住宅共成交1985套，與上周相比增加12.3%。9月第一、二周受假期影響，成交量相對較低，本周恢復至近期的正常水平。"金九"已過20餘天，相較於新房成交量的持續回落，北京二手房市場自7月以來出現成交量的回暖後，9月價格也出現瞭小幅上揚。據相關機構數據統計，9月中上旬北京二手房網簽5484套，比上月同期增長6.9%，雖然仍同比下滑近三成，但已經恢復至今年3月的水平。
9月第三周，北京市二手住宅成交價格為26131元/平方米，較上周上漲4%，但處於7月份以來2.6萬左右的價格水平，未有實質的上漲。從成交結構上看，本周中心城區(東城、西城)成交量占比較上周增加1.91%，，外城四區(朝陽、海淀、石景山、豐臺)的成交量占比較上周增加1.34%，結構性拉高本周成交均價。
本周成交房源議價空間為3.4%，較上周減小0.4個百分點，議價幅度收窄。新增房源掛牌價與上周基本持平。近期業主降價意願有所降低，一方面是由於當前報價虛高的成分有所減少，另一方面也是成交量回升，市場情況改善所致。
鏈傢張旭認為，從上周的運行數據看，成交房源的議價空間和客源、房源比都有小幅下降，總體來看，全市成交均價還在正常范圍內浮動，整體比較穩定。本周二手住宅成交量繼續保持上升趨勢，成交均價出現小幅回升。本周成交價出現小幅回升，但不能說明整體市場成交價格有上漲的趨勢。在個別熱點區域，由於性價比較高的房屋在8月份及9月上半月已基本消化，也會有價格稍高的戶型較好的房屋在近期成交，進而拉高瞭成交均價。目前市場成交的主流還是低總價小戶型的房屋和性價比高的房屋，短期內的價格波動不能說明整體市場的趨勢。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/10592920031.shtml
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