銀行放貸難 長沙街頭頻現 免擔保房貸
新浪樂居訊(編輯 黎晴) 延續去年房貸緊張的勢頭，2014年銀行房貸未現松動景象，雖然"央媽"喊話支持首套房貸，但目前長沙貸款利率卻持續走高，銀行首套房貸利率在基準利率上浮10%-30%，且銀行開始挑人放款，緩貸、壓貸情況嚴重。
銀行銀根咬緊，民間貸款順勢擴張業務。日前，在長沙市五一廣場、橘子洲頭等繁華地帶舉牌"借貸"現象頻現。"車可貸，房可貸，不抵押，免擔保，無房無車信用貸"的招牌赫然顯目。
橘子洲大橋"不抵押、免擔保"房貸招牌
貸款利率持續走高 房貸難
盡管日前央行力挺首套房貸，不過多數銀行"並不聽話"，5月首套房貸利率仍在上升，在長沙想要順利貸款也並不是件容易的事。今年以來各銀行房貸額度十分緊張，加之去年積壓瞭不少房貸單，目前銀行壓貸、緩貸現象嚴重。
高校教師王先生向記者感慨：房貸之路"充滿荊棘"，他介紹，他和妻子去年8月份簽約買瞭房子之後，貸款幾經波折，簽瞭幾份資料，中間還被開發商通知換過2傢銀行，最近才最終確定下來。
一手房貸難，二手房貸亦不輕松，從事多年二手房中介銷售的李先生也轉向瞭一手房市場，他介紹，從去年開始房貸很難，二手房房貸更難，很難貸到款，幾個月都難簽到單，無奈之下隻好選擇相對較好的一手房市場。
信貸對長沙樓市的影響可謂"致命"，天下一傢策劃經理蔣宏珂日前在接受新浪樂居記者采訪時表示，目前長沙各個樓盤都在采取各種活動的方式，暗中折扣。他認為長沙樓市目前主要是因為信貸這一塊的問題，如果信貸國傢還不放松的話，這個僵局還會繼續。
"民間"借貸浮出水面 購房者"不感冒"
銀行貸款難、通過時間長，民間貸款則順勢擴張業務。有網友反映最近總能在長沙繁華地帶看到有人舉著貸款的招牌"招搖過市"，招牌上面除瞭聯系方式之外，"無抵押""免擔保"等字眼特別能吸引眼球。
新浪樂居記者電話連線一傢XX信貸公司，接電話的許姓工作人員稱："公司與銀行合作，有絕對的保證。"隨後許先生便問："是否銀行代發工資？""公司的性質是什麼？""每月工資多少？"
從許先生口中得知，貸款利率多按月計算，若客戶已有信用記錄，工資是銀行發放且連續半年工資高於4000元/月以上，利率最低可辦理到7厘8(月利率0.78%)。若無信用記錄，工資等條件沒有達到，利息則在1分3到2分3之間(月利率為2.3%)，最長3年時間還清。
按照最高的利息算，若貸款10萬元，3年付清，每個月需支付2300元利息，以及2778元的本金。如此算來，利息幾近本金。
然而，雖然"無抵押，免擔保"，但購房者並不"感冒"。業內人士分析，很少人會使用小額貸款去買房，一方面買房對於大多個人來說，是一件有計劃的事。而這類貸款人大多都是短期周轉，急需用錢。另外一方面，利息太高，對於買房這種總金額較大的消費來說，購房者還款的壓力會大大增加。
連江縣銀行信貸
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/11224195997.shtml
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