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從150米高空俯瞰千燈湖 高富帥



從150米高空俯瞰金融高新區景致，圖中道路為桂瀾路。

  文/新浪樂居 劉艷君

  6月10日，南海萬達廣場正式開放國際5A寫字樓總裁空中會所。身處萬達中心36樓、離地約150米的高空中，透過落地玻璃，可以俯瞰千燈湖部分景致。如今，千燈湖金融高新區已經匯集瞭保利、萬科、中海、萬達、佳兆業、招商、中鐵等品牌開發商，各類中高端住宅、超甲級寫字樓和企業總部加緊動工，"金融後臺、產業金融"的區域定位被勾勒得越來越清晰。

  我們來看一組數據：榮耀國際金融中心，樓高180米；萬達中心，樓高185米；今年初動工的京華廣場，主塔樓規劃建設高度216米。一棟棟崛起的商廈，不斷刷新千燈湖的建築高度......

  經過幾年的發展，千燈湖板塊憑借廣佛同城利好，以價格優勢吸引瞭不少火眼金睛的廣州客，逐漸發展成為佛山房價最貴的區域。其中萬達華府精裝住宅均價去到16000-16800元/平米，盡管如此，但萬達每次開盤均能迎來熱銷，可見千燈湖"高富帥"的魅力指數有多高。



6月10日，南海萬達廣場開放萬達中心國際5A寫字樓總裁空中會所。

  開發商搶廣州客 個盤逆市月銷近千套

  在千燈湖板塊，有不少開發商毫不忌諱地表示，樓盤宣傳攻勢主要針對廣州客源，廣佛地鐵廣告位經常供不應求。有業內人士認為，佛山本地人非常務實，投資方面顯得謹慎，相比較之下，廣州投資客源更充足，也是支撐廣佛交界樓市的主力。近期傳出佛山松綁限購政策的消息，一定程度上刺激客戶上門量。

  根據住建局數據，5月佛山一手住宅成交52萬平米，環比下跌28%，"紅五月"樓市成交不紅火。盡管政策調整期市場環境尚不明朗，但千燈湖板塊多個樓盤近來營銷動作頻繁，表現不俗。例如中海錦城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)5月份先後三次推貨約764套，主打89-141平米三四房，精裝均價調整為11000-11800元/平米，據易居統計，中海錦城全月網簽940套。公寓項目萬科金色領域 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)集中簽約445套，有力支撐中心區公寓市場成交。另外，萬科在金融C區的全新項目--萬科金域中央 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)於5月17日首度開放銷售中心和樣板房，首批產品主打88平米三房和116平米四房，凍結1萬開盤額外97折，預計7月入市。



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千燈湖地鐵站一則萬科金域中央的廣告（拍攝時間：6月10日）

  五月樓市硝煙剛過，開發商馬上投身6月端午節和兒童節營銷當中。

  5月30日晚，南海萬達廣場攜手新浪樂居舉辦瞭一場中介經紀人帶客專場，針對南2棟為數不多的SOHO精裝公寓產品，推出團購"3萬抵6萬"優惠。廣佛交界千燈湖地段加上商業旗艦萬達的品牌效應，迅速吸引瞭大批意向客戶進場。短短兩小時內，南2棟SOHO產品基本被投資客全線掃光。端午假期，萬達以包粽DIY和樂GO歡樂世界主題嘉年華暖場。

  佳兆業·濱江1號從5月底開售10座和11座約166套洋房單位，89平米兩房和143平米三房兩種戶型，均價1.2-1.4萬元/平米。該項目在6月初啟動萌熊主題活動，上周末更在佛山主要商圈舉辦快閃活動，贏得瞭人氣。

  台北市貸款服務大型商業廣場將陸續面市 宜傢傢居明年動工

  近年來地產大鱷搶灘千燈湖板塊，讓這一區域房價節節攀升，加之政策、交通等利好不斷，千燈湖被譽為佛山樓市的"高富帥"區域。同時，隨著"金融後臺、產業金融"發展的逐步落實，千燈湖金融高新區現已吸引IBM、PICC、AIA、華南國際金融中心 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、匯豐銀行、恒生銀行、廣發銀行、渣打銀行等123傢國內外知名金融機構落戶，總投資已超超過365億元，國際品質比肩香港中環。

  大批金融企業落戶千燈湖片區，將帶來巨大的消費需求，為此，南海區政府重點發展與之相匹配的商業配套，近日頻頻傳來捷報。

  5月22日，南海萬達廣場舉行"開業百日倒計時"誓師大會，截至樂居編輯發稿時，距離8月29日南海萬達廣場開業僅剩80天。開業之後的萬達廣場將成為佛山業態最全、規劃最佳、品牌最多的一站式國際消費區。匯聚國際知名的餐飲、服飾品牌名店，還有佛山首傢IMAX國際影城、大歌星KTV、大玩傢超樂場、萬達百貨、百佳國際超級市場等。



商業綜合體項目京華廣場正在施工，背景建築為南海萬達廣場和地鐵金融城。

  與此同時，樂居編輯近日走訪金融高新B區時發現，由佛山市翹楚投資有限公司開發的京華廣場正在加緊施工。該項目占地面積60512.7平米，建築面積將超過56萬平米，計劃引入一傢五星級酒店，打造成金融高新區標志性的超甲級寫字樓，主塔樓高度216米。項目還配備商業中心、步行街，擬發展成為集時尚購物、特色餐飲及休閑娛樂於一體的大型商業中心。

  此外，去年2月落戶金融高新區的宜傢傢居項目將於明年動工，預計2017年開業。該項目鄰近南海千燈湖地鐵站，將建成建築面積不少於5萬平方米，項目總投資約10億元的宜傢傢居商場，屆時市民可以體驗全球最大傢居零售商提供的優質服務。

  *以上信息僅供參考，以開發商公佈信息為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件，版權所有，引用或轉載請註明出處。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/09424206137.shtml


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