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廣州樓齡超20年老房子下周起或主動降價

  信息時報訊(記者田桂丹)記者昨日瞭解到，廣州市國土房管局公佈的數據顯示，2014年6月全市原10區(不含增城、從化)二手住宅登記宗數為 4772宗，同比減少25.0%。2014年上半年，全市原10區(不含增城、從化)二手住宅登記宗數為27169宗，同比減少46.9%。有業內人士預 計，7月下旬至8月中旬，會有一批業主主動降低放盤價來迎合準買傢需要，當中樓齡超過20年的物業最容易降價。

  廣州市國土房管局公佈的 數據顯示，2014年6月全市原10區(不含增城、從化)二手住宅登記宗數為4772宗，同比減少25.0%。2014年上半年全市原10區(不含增城、 從化)二手住宅登記宗數為27169宗，同比減少46.9%。滿堂紅地產研究部高級經理周峰表示，這個半年的二手成績，在過去6年內屬於"第三低"，僅高 於2008年上半年(27027宗)和2012年上半年(20595宗)。

  據周峰分析，廣州二手樓價的升跌，除瞭受政策及需求影響外， 還跟同區域、同板塊的一手樓價變動有關。一手發展商早在今年4月開始出現局部性降價賣樓，第二季度降價現象越來越明顯，對二手住宅市場的客戶起到分流作 用，隻是二手小業主在接收這類降價信息方面仍有一定的滯後性，大概滯後兩個月左右。

  他預計，在今年7月下旬至8月中旬，會有一批業主主 動降低放盤價來迎合準買傢的需要，當中尤以樓齡超過20年的物業最容易降價。第三季度二手住宅降價從郊區蔓延到次中心區，郊區的降價幅度會進一步加大，約 比今年第一季度下降12%～15%；次中心區的均價則比今年第一季度下降6%～9%；中心區也會降價，但降幅不大，最多隻是比今年第一季度下降3%。

  廣州二手房成交量大降

  2014年6月

  全市原10區(不含行照增城、從化)二手住宅登記宗數為4772宗，

  同比減少25.0%。

  2014年上半年

  全市原10區(不含增城、從化)二手住宅登記宗數為27169宗，

  同比減少46.9%。

  (來源：廣州市國土房管局數據)





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/08574298399.shtml


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