三水新城12萬平米商住地掛牌 或為萬達廣場量身訂造？
新浪樂居訊(編輯 劉艷君)近日，三水區公共資源交易中心網農地信用貸款代償缺錢急用哪裡汽車貸款信貸房貸站發佈一則土地使用權掛牌公告：宗地編號為TD2014(SS)XG024，位於三水新城南豐大道翠雲路地段，合計面積超過12萬平米，出讓起始價40280萬元，起拍樓面價960.8元/平米，擬定於10月29日出讓。優越的地段、頗具規模的建築體量、低廉的價格，以及嚴苛的競買條件，引發業內人士和社會公眾關於"萬達要進入三水"的猜想。
TD2014（SS）XG024地塊位置圖
"看來三水萬達廣場真的來瞭，地塊已經掛牌拍賣"，9月27日，一條由三水本地網媒發佈的微信在朋友圈傳播。該條信息用相當肯定的口吻介紹萬達進入三水，未來將對三水廣場、恒福廣場和在建中的新動力廣場構成強而有力的沖擊。同時，位於三水新城區域的保利中央公園相關銷售人員已經把該信息分享給意向客戶，作為樓盤銷售的新增有利因素。
9月27日，一條關於"萬達進入三水"的消息在微信朋友圈傳播。
為什麼說該地塊為萬達廣場量身訂造？先來看看出讓文件中對競買人資格和項目建設的要求。
根據土地出讓文件要求，競買人須擁有不低於30億元註冊資金，在中國境內投資持有且已建成開業不少於2個大型購物中心項目，不包括專業傢居建材市場、批發市場等，且每個大型購物中心建築面積均不少於20萬平方米(含地下)。本項目須在土地交付之日起一年內動工，三年內建成。競得人競得地塊後，應投資不少於40億元人民幣，並將項目地塊建設成集大型購物中心、國際級影城、住宅等於一體的大型城市綜合體項目，項目總建築面積不低於55萬平方米。此外，項目中購物中心的建築面積不少於15萬平方米，競得人須保證購物中心整體經營，不得進行分割銷售。
有業內人士指出，這樣嚴苛的要求，除瞭萬達，基本上沒多少個開發商符合條件。另一方面，從當地政府對三水新城的高端定位來看，960.8元/平米的起拍樓面價可謂物美價廉，不排除政府有意通過優惠條件引入高品質開發商。
其實早在今年年初，佛山南海萬達廣場高層曾透露有計劃在三水、順德拿地，建設綜合體項目，具體地址仍在商議。而今年4月，有三水本地論壇傳出小道消息，"三水萬達或選址南豐大道百旺城附近"。9月27日，樂居編輯致電南海萬達方面人士，得到的回復是"從各方面條件來看，很可能就是那一塊地，但老板未最終拍板"。看來，該消息十有八九是真實的，就差臨門一腳瞭。不過也有網友不贊成該推斷。新浪網友Jack評論稱，"傳聞萬達退場瞭，因為無利可圖"。而網友"樂平小魔女"則認為，"萬達已經與三水政府簽約，白紙黑字，板上釘釘"。關於"萬達進入三水"的討論在網絡上持續發酵。
萬達集團於2012年5月首次進入佛山地區，選址南海千燈湖板塊金融高新區。該項目就是現在的南海萬達廣場，其商業部分已於今年8月29日開業，大大提升瞭金融高新區的人氣。目前萬達華府住宅產品進入清尾貨階段，萬達中心寫字樓產品將於10月開售。倘若這次"萬達進入三水"的消息成真，將兌現"佛山第二個萬達廣場鐵定在年內啟動"的宣言，以及改寫三水現有的商業格局。
8月29日，南海萬達廣場開業，三天客流量突破100萬人次。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-27/19364485859.shtml
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